賃貸契約の流れを把握しておこう

部屋を探し、不動産会社へ行く

賃貸物件を借りるときにまず検討することとして、部屋の条件を決めて物件を探すことが挙げられます。広さや家賃、交通の便などさまざまな要素があります。賃貸物件の場合、いいと思った物件があればできるだけ早めに行動することが大事です。不動産会社に行き、実際に物件の内見に行きます。図面だけでは実際の部屋の雰囲気などがわからないので、内見でさまざまな情報を知ることができます。メジャーなどを準備しておくと、どこにどのような家具を配置できるかなどを考えることが可能なので便利であると言えます。なお、人気物件であるとすぐに埋まることも珍しくないので、希望する物件と似ている条件の物件を不動産会社から紹介してもらっておくこともポイントです。

申し込みから引き渡しまで

内見で気に入った場合、入居申し込みをすることになります。住所などの個人情報はもちろん、勤務先や年収などから家賃の支払い能力があるか審査されます。その際には連帯保証人も必要になります。連帯保証人は、万が一家賃を支払うことができなくなったときに代わりに支払ってもらう人になるので、信頼できる親族などに依頼するのが一般的です。入居審査が終われば、次は重要事項説明です。これは入居にあたって物件の詳細な事柄を説明するもので、宅地建物取引士が対面で行います。わからないことがあれば何度でも確認することがポイントです。その後、正式に契約という流れになります。契約に際しては契約金や契約者、連帯保証人の住民票や収入証明などが必要となり、これらを提出することで完了となります。